Das Gebäude „Solaris“
in Stuttgart, der Hauptstadt Baden-Württembergs, gelegen, der sechstgrößten Stadt Deutschlands. Das Gebäude befindet sich in der Heßbrühlstraße im Südwesten der Stuttgarter Innenstadt im Stadtteil Stuttgart-Vaihingen in unmittelbarer Nähe zu den Bundesautobahnen A8 und A81. Der Stadtteil bietet eine Anbindung an die beiden Auffahrten als „Stuttgart-Möhringen‟ und „Stuttgart-Vaihingen‟ im Umkreis von ca. 2,00 km südöstlich oder nordwestlich.
Eckdaten
1993
Baujahr
5+1
Etagen + TG
~6,400 m²
Grundstücksgröße
~13,600m²
Nutzfläche
Moderne Ausstattung
Büroflächen
Die Büroflächen sind als Großraum- oder Einzelbüros nutzbar und können jederzeit umgebaut werden. Freispannende Decken erlauben freie Raumeinteilung. Durch die vier zentralen Aufgänge ist eine Aufteilung in kleinere Mieteinheiten möglich.
Erdgeschoss
Das Gebäude verfügt über vier zentrale Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug. Der Aufzug wurde behindertengerecht umgebaut, sodass man alle Flächen barrierefrei erreichen kann. Im Bereich des Innenhofs laden angelegte Pflanzbecken und kleine Wasserflächen zum Verweilen in Pausen ein.
Tiefgarage
Das Gebäude verfügt über eine eingeschossige Tiefgarage mit ca. 180 Stellplätzen. Fahrradstellplätze stehen in einem separaten Raum zur Verfügung.
Klimatisierung
Alle Büroflächen sind mit einer Gebäudekühlung ausgestattet. Die Kühlung erfolgt größtenteils über einen Kaltwassersatz; Abwärme wird über eine Rückgewinnung genutzt.
Elektrotechnik
Die gesamte Elektrotechnik befindet sich auf dem modernsten Stand. Diese steht auch für einen erhöhten bis hohen Bedarf zur Verfügung.
Brandschutztechnik
Das Gebäude wurde im Rahmen des Umbaus mit einem Vollschutz ausgestattet, samt Aufschaltung auf die Zentrale Leitstelle der Feuerwehr Stuttgart.
Blitzschutz
Der äußere Blitzschutz wurde im Rahmen des Umbaus 2019/2020 neu aufgebaut und erfüllt höchste Anforderungen an die innenliegende Technik.
Brandschutztechnik
Das Gebäude wurde im Rahmen des Umbaus mit einem Vollschutz ausgestattet, samt Aufschaltung auf die Zentrale Leitstelle der Feuerwehr Stuttgart.
Blitzschutz
Der äußere Blitzschutz wurde im Rahmen des Umbaus 2019/2020 neu aufgebaut und erfüllt höchste Anforderungen an die innenliegende Technik.
Brandschutztechnik
Das Gebäude wurde im Rahmen des Umbaus mit einem Vollschutz ausgestattet, samt Aufschaltung auf die Zentrale Leitstelle der Feuerwehr Stuttgart.
Blitzschutz
Der äußere Blitzschutz erfüllt höchste Anforderungen an die innenliegende Technik.
Datentechnik
Die gesamte Dateninfrastruktur ist auf dem neusten Stand. Die Verteilung erfolgt Etagenweise. Die Serverzentrale ist mit gesonderter Kühlung und Netzersatzvorrichtung besonders ausgestattet.
Sonnenschutz
Die Fassaden verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, der zentral und einzeln gesteuert werden kann. Größtenteils wurde auch ein innenliegender Blend- bzw. Sichtschutz eingebaut.
Das Gebäude Solaris besteht aus 4 Gebäudeteilen, die jeweils über einen Fahrstuhl verfügen.
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Ganz individuelle Mietflächennutzung und Raumplanung für Büros mit höchstem Standard an Elektro-, Sicherheits-, Daten- und Brandschutztechnik.
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Gelegen in einem sehr verkehrsgünstig Gebiet Stuttgarts mit unmittelbarer Nähe zu weiteren großen Unternehmen und einem großen Angebot von qualifizierten Arbeitskräften in einer der wirtschaftlich stärksten Städte und Regionen Deutschlands.
Gestaltung
Lage
Gelegen in Stuttgart, der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, der sechstgrößten Stadt Deutschlands. Das Gebäude befindet sich in der Hessbrühlstraße, im Südwesten der Stuttgarter Innenstadt im Stadtteil Stuttgart-Vaihingen in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahnen A 8 und A 81. Der Stadtteil bietet eine Anbindung an die beiden Auffahrten als „Stuttgart-Möhringen‟ und „Stuttgart-Vaihingen‟ im Umkreis von ca. 2,00 km südöstlich oder nordwestlich.
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Mit dem Auto:
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5 Minuten zur Autobahn (A8 und A81)
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10 Minuten zum Flughafen und zur Messe
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15 Minuten in die City
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Mit den Öffentlichen:
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Knappe 400 Meter zu:
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S-Bahn (Linien S1, S2, S3)
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U-Bahn (Linien U1, U3, U5, U6, U8)
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Bus (Linien 80,81,84,86,751)
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